Война заборов во Всеволожске: соседи судятся из-за метра земли
Суть конфликта
В частном секторе Всеволожска уже третий месяц продолжается нешуточная война между соседями. Семья Ивановых и семья Петровых не могут поделить один метр земли на границе своих участков. Всё началось с того, что Ивановы решили установить новый забор взамен старого. По их мнению, они имели полное право поставить ограждение именно в том месте, где оно стояло десятилетиями.
Однако соседи категорически не согласились с таким решением. Петровы утверждают, что новый забор «съедает» часть их земли и требуют его демонтажа. Ситуация накалилась настолько, что стороны перестали разговаривать друг с другом.
Позиция сторон
Владимир Иванов, хозяин участка, на котором установлен спорный забор, рассказывает свою версию событий:
«Мы живём здесь уже двадцать лет. Старый забор совсем прогнил, его снесло ветром прошлой осенью. Когда ставили новый, ориентировались на старые столбы и межевые знаки. Никого не ущемляли, всё делали по документам».
Соседи видят ситуацию совершенно иначе. Елена Петрова считает, что её семью пытаются обмануть:
«Они специально сдвинули забор на наш участок. Теперь наша теплица оказалась впритык к ограждению, а раньше там была дорожка. Это самый настоящий захват чужой территории».
«Хороший забор — залог хороших соседских отношений»
— Роберт Фрост
Попытки мирного урегулирования
Председатель местного ТСН Анна Смирнова неоднократно пыталась примирить конфликтующие стороны. Она организовывала встречи с участием представителей администрации, приглашала геодезиста для повторных замеров. Но компромисса найти не удалось.
«Каждая сторона уверена в своей правоте, — объясняет Смирнова. — Ивановы предъявляют документы о межевании 2010 года. Петровы ссылаются на более раннее межевание и показания других соседей. Без суда здесь уже не обойтись».
Правовые аспекты
Юрист Михаил Козлов, специализирующийся на земельных спорах, отмечает типичность подобной ситуации:
«В частном секторе такие конфликты возникают постоянно. Особенно когда участки межевались в разное время разными организациями. Небольшие расхождения в измерениях могут привести к серьёзным спорам».
По словам эксперта, решить спор можно только через суд с привлечением независимых геодезистов. Процедура может затянуться на месяцы, а расходы на экспертизы и судебные издержки часто превышают стоимость спорного участка земли.
Позиция администрации
В администрации Всеволожского района подтверждают, что земельные споры между частными лицами — компетенция судебных органов. Представитель пресс-службы пояснил:
«Мы можем выступать посредниками в переговорах, предоставлять архивные документы, но окончательное решение принимает только суд. В данном случае обе стороны обращались к нам, мы передали им всю имеющуюся документацию».
Влияние на соседское сообщество
Конфликт негативно сказался на атмосфере в частном секторе. Другие жители жалуются на постоянные скандалы и взаимные претензии конфликтующих сторон. Некоторые соседи заявляют, что готовы выступить свидетелями в суде, но мнения разделились примерно поровну.
Пенсионерка Валентина Сергеева, живущая напротив, рассказывает: «Раньше все дружили, помогали друг другу. А теперь во дворе такое напряжение, что страшно выходить. То милицию вызывают, то геодезистов какие-то привозят».
Экономические последствия
За время конфликта стороны уже потратили немалые суммы. Повторные замеры, юридические консультации, оформление документов — всё это стоит денег. По предварительным оценкам, каждая семья вложила в спор около ста тысяч рублей.
При этом кадастровая стоимость спорного участка составляет не более пятидесяти тысяч рублей. Получается парадоксальная ситуация: борьба за землю обходится дороже самой земли.
Экспертное мнение
Кандидат юридических наук Ольга Федорова считает, что подобные споры отражают несовершенство системы учёта земельных участков:
«Проблема в том, что многие участки межевались ещё в девяностые годы с использованием устаревших технологий. Современные GPS-приборы дают более точные результаты, что и приводит к расхождениям с старыми границами».
Эксперт рекомендует собственникам заблаговременно проводить повторное межевание, чтобы избежать конфликтов с соседями в будущем.
Перспективы решения
Дело передано в Всеволожский районный суд. Назначена независимая землеустроительная экспертиза, которая должна окончательно определить границы участков. Слушания назначены на следующий месяц.
Тем временем спорный забор остаётся на месте, а отношения между соседями продолжают ухудшаться. Обе стороны заявляют о готовности дойти до конца, что бы это ни стоило.
Случай во Всеволожске наглядно демонстрирует, как мелкие бытовые разногласия могут перерасти в серьёзный правовой конфликт. Возможно, история с «войной заборов» станет уроком для других жителей региона и заставит их более внимательно подходить к вопросам межевания земельных участков.
